1994〜2004年築, 専有面積68.39㎡〜88.39㎡の平均販売価格
東京都
110.5万円/㎡
前年比+24.9%
江東区
102.6万円/㎡
前年比+16.0%
ラフィーネハイツ
東京都江東区亀戸九丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩11分
1999年築 / 14階建 / 195戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
7,677万円
97.9万円/㎡
4,348
6,567
8,787
11,007
AI査定結果
推定相場価格
7,677万円
97.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,567万円〜8,787万円
83.8万円/㎡〜112.1万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月27日
ラフィーネハイツ
6,280万円（80.1万円/㎡）/ 12階 / 78.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は64.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 6,280万円 | 80.1万円 | 12階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 5,480万円 | 69.9万円 | 5階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/14 | 6,480万円 | 82.7万円 | 12階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 6,780万円 | 86.5万円 | 12階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 5,380万円 | 68.6万円 | 13階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 4,980万円 | 63.5万円 | 12階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 4,490万円 | 57.3万円 | 3階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/15 | 4,690万円 | 59.8万円 | 3階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 4,800万円 | 61.2万円 | 3階 | 78.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,100万円 | 65.1万円 | 14階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 5,480万円 | 69.9万円 | 14階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/03 | 4,480万円 | 57.2万円 | 4階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/21 | 4,680万円 | 59.7万円 | 10階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/12 | 5,280万円 | 55.6万円 | 7階 | 95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/21 | 4,630万円 | 48.7万円 | 12階 | 95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 4,980万円 | 52.4万円 | 12階 | 95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/06/07 | 3,680万円 | 51.6万円 | 9階 | 71.38㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は81.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ラフィーネハイツ 江東区亀戸九丁目 | 東大島駅11分 | 6,280万円 | 80.1万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 195戸 | SRC |
| 2024/10/27 | イーストパークス大島サザンスクエア 江東区大島六丁目 | 大島駅2分 | 6,290万円 | 103.0万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 160戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ザ・ウィンベル仙台堀公園ガーデンウイング 江東区東砂一丁目 | 大島駅11分 | 5,980万円 | 65.2万円 | 91.72㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 145戸 | SRC |
| 2025/05/25 | セトルコート大島 江東区北砂五丁目 | 大島駅7分 | 5,380万円 | 70.0万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 2004年 | 165戸 | SRC |
| 2023/01/28 | マークス亀戸 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅2分 | 6,980万円 | 94.0万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 208戸 | SRC |
| 2023/12/03 | エムステージ・イースティア 江東区南砂六丁目 | 南砂町駅7分 | 5,280万円 | 73.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 209戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.9%上昇、江東区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は江東区の平均と比較して21.9%割安です。
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