1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
江東区
106.1万円/㎡
前年比-4.7%
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ラフィーネハイツ
東京都江東区亀戸九丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩11分
1999年築 / 14階建 / 195戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
7,139万円
103.4万円/㎡
4,373
6,217
8,061
9,905
AI査定結果
推定相場価格
7,139万円
103.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,217万円〜8,061万円
90.1万円/㎡〜116.8万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月15日
ラフィーネハイツ
6,890万円（99.8万円/㎡）/ 8階 / 69.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 6,890万円 | 99.8万円 | 8階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 5,180万円 | 75.1万円 | 8階 | 69.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 6,280万円 | 80.1万円 | 12階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 6,580万円 | 83.9万円 | 7階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 5,480万円 | 69.9万円 | 5階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/14 | 6,480万円 | 82.7万円 | 12階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 6,780万円 | 86.5万円 | 12階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 5,380万円 | 68.6万円 | 13階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 4,980万円 | 63.5万円 | 12階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 4,490万円 | 57.3万円 | 3階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/15 | 4,690万円 | 59.8万円 | 3階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 4,800万円 | 61.2万円 | 3階 | 78.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,100万円 | 65.1万円 | 14階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 5,480万円 | 69.9万円 | 14階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は111.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | ラフィーネハイツ 江東区亀戸九丁目 | 東大島駅11分 | 6,890万円 | 99.8万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 195戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 東京アインスリバーサイドタワー 江東区新大橋一丁目 | 森下駅6分 | 5,980万円 | 110.5万円 | 54.11㎡ | 1LDK | 8階 / 24階建 | 南西 | 2004年 | 220戸 | RC |
| 2026/01/23 | ツインタワー住利毛利館 江東区毛利一丁目 | 住吉駅4分 | 8,480万円 | 121.4万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 東 | 1994年 | 215戸 | RC |
| 2026/02/23 | ツインタワー住利住吉館 江東区住吉一丁目 | 住吉駅4分 | 7,180万円 | 119.2万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 5階 / 21階建 | 西 | 1994年 | 229戸 | RC |
| 2026/03/03 | マークス亀戸 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅3分 | 8,780万円 | 118.3万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 209戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ルネ・ベイグランデ 江東区越中島三丁目 | 越中島駅7分 | 5,400万円 | 93.3万円 | 57.87㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 206戸 | SRC |
| 2025/12/20 | コスモ木場キャナルブリーズ 江東区塩浜二丁目 | 木場駅11分 | 8,480万円 | 104.3万円 | 81.28㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 207戸 | SRC |
| 2025/02/28 | コスモ・ザ・キャナル東京イースト 江東区枝川一丁目 | 豊洲駅7分 | 7,980万円 | 111.3万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 191戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、江東区では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は江東区の平均と比較して5.9%割安です。
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